租金支出特別扣除額新規定解析
December 8, 2024
隨著社會環境的變化，租屋需求日益增加，尤其是在都市化進程加快的背景下，許多家庭和個人面臨著租屋的必要性。為了更好地滿足民眾的租屋需求，財政部於近期針對房屋租金支出的扣除額進行了調整，將其從列舉扣除額改為特別扣除額，並針對特定情況放寬申報規定。
根據財政部的公告，自2024年起，房屋租金支出可從原本的列舉扣除額轉為特別扣除額，且扣除額度由12萬元提高至18萬元。這一變更適用於明年5月的報稅時期，並設有排富規定，即若納稅人、配偶或受扶養直系親屬在國內擁有房屋，則無法適用該扣除額。
特殊情況的考量
在考量民眾的實際需求後，財政部針對五種特殊情況，允許納稅人即使擁有自有房屋，仍可申報房屋租金特別扣除額。這五種情況包括：
1. 政府公告拆遷或危險建築物：若房屋被列為拆遷或標示為危險建築，納稅人可申報。
2. 毀損房屋：經主管機關認定需修復的房屋，且毀損面積達五成。
3. 繼承取得的共有房屋：若納稅人及其家屬的持分合計不全，表示無法自由支配使用。
4. 因就業、就學或就醫需求異地租屋：此情況下，納稅人可在僅擁有一處房屋的情況下申報。
5. 夫妻分居：符合分居認定的納稅人可各自申報租金扣除。
納稅人在申報時，需注意以下幾點：
1.準備證明文件：如房屋屬於危樓或毀損，應準備相關公告文件的影本；若因就業或就學需異地租屋，則需附上在職證明或學費繳費影本。
2.了解適用條件：納稅人需確認自己的情況是否符合上述五種特殊情況，並準備相應的證明材料，以便於國稅局的核認。
總結來說，財政部此次針對租金支出特別扣除額的調整，顯示出對於民眾租屋需求的重視。本所建議納稅人充分了解新規定的內容，並在報稅時準備好所需的證明文件，以確保能夠順利申報租金特別扣除額，減輕租屋負擔。同時，建議定期關注相關政策的變化，以便及時調整自身的財務規劃。